Edificio de uso comercial en venta, sobre avenida principal en Mérida

Ubicado en la Avenida Cámara de Comercio, Villas La Hacienda, en el norte de Mérida

El diferenciador de este edificio es su ubicación privilegiada, que sirve como escaparate para visibilidad de marca y estrategia de posicionamiento en una de las avenidas comerciales más transitadas del norte de la ciudad.

Descripción:
Edificio moderno de tres niveles con las siguientes características:
- Baños: Cada nivel cuenta con baños separados para hombres y mujeres, con medidas reglamentarias para personas con discapacidad.
- Estacionamiento: Capacidad para diez autos, con rampa, cajón para embarazadas, personas con discapacidad y bicicletas.
- Elevador: Marca Edel, con capacidad para ocho personas.
- Escaleras: Acceso independiente hasta la azotea.
- Estructura: Sistema de columnas y vigas de acero con losas de concreto.
- Instalaciones eléctricas: Cableado general hasta el centro de carga de cada piso.
- Servicios: Agua potable, drenaje a base de biodigestor, subestación eléctrica.
- Permisos: Cuenta con todos los permisos y listo para tramitar la licencia de funcionamiento. Tiene licencia de construcción con usos de suelo comercial y para oficinas.

Superficie:
Local comercial en lobby
Permiso de oficinas y locales comerciales tramitado. Ideal para oficinas corporativas o de gobierno, clínica ambulatoria, tienda de muebles o departamental, showroom para
desarrolladoras y negocios que requieran una ubicación estratégica.

Terreno: 500 m2
Construcción: 573 m2 en total. Planta baja: 191 m2 Primer nivel: 191 m2 Segundo nivel: 191 m2

El edificio se entrega con:
- Firmes de concreto listo para colocar piso, mármol, duela o microcemento.
- Instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias y de aire acondicionado.
- Cancelería de aluminio Eurovent serie 70 y cristales transparentes.
- Muebles de baño y llaves de la marca Helvex.
- Piso de concreto en estacionamiento techado y adoquín premium sellado en áreas Exteriores.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021, el comprador debe considerar en el costo final de la operación, conceptos de pago notariales y de crédito, mismos que no están incluidos en el precio de venta anunciado
* La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
*Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado
* El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
* Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
* Las imágenes en Renders son meramente ilustrativas, el producto final puede tener algunas variaciones.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de confirmar con el asesor