Edificio en venta sobre 5 de febrero, excelente ubicación! 80% rentado

EDIFICIO EN VENTA

EXTRAORDINARIA UBICACIÓN:
Av. 5 de Febrero #170 casi esquina con Av. Hidalgo. Querétaro.

FECHA DE AVALÚO: 22/05/22

VALOR COMERCIAL: $35,969,000.00
80% rentado. Excelente inversión !

353m2 de terreno

1723.54m2 de construcción

• CARACTERÍSTICAS:

Local Comercial (100m2) con 5 cajones de estacionamiento con frente a Av. 5 de Febrero.

7 pisos (115m2) c/u.
-Baño privado por piso.

1 Penthouse (115m2)
-Baño completo
-Recepción
-Balcón

11 Cajones de estacionamiento subterráneo. Se ingresa por la calle de atrás.

Muros amplios en paredes laterales para renta de publicidad (opcional)

Bodega

Cisterna

Habitación para vigilancia

Sistema de cámaras de seguridad.

ENTORNO:
-CLASE GENERAL: Media
-Mixto: Comercial, servicio, académico, habitacional
-INDÍCE DE SATURACIÓN: 98%
-NIVEL SOCIO ECONÓMICO: Medio
-UBICACIÓN: Céntrica

CONSIDERAR ‼
-La nueva remodelación de la Av. 5 de Febrero indica que el valor de esta propiedad podría subir de valor y plusvalía.

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