¡¡Magnífico Terreno Industrial ubicado en Umán Yucatán !!

•11 has de terreno forma Regular
•Excelente conectividad con Mérida y Puerto Progreso
•Propiedad privada
•Papeles en regla
•Listo para escriturar y a un excelente precio $530 pesos x m2

*CUENTA CON POSTES Y PROPIO TRANSFORMADOR DENTRO DE LA PROPIEDAD

* SERVICIO DE AGUA POTABLE A 400 METROS DEL PREDIO

*TIENE 2 POZOS ARTESANALES
*UN TANQUE DE DEPÓSITO EN ALTO DE APROXIMADAMENTE 1,000 LTS.

SU ENTRADA PRINCIPAL ESTA A 1,000 MTS DE UMÁN Y ESTA A SOLO 100 MTS DE LA CARRETERA DE UMÁN A SAMAHIL Y A 400 MTS DEL FRACCIONAMIENTO VILLAS DE UMAN.
CUENTA CON LA CERCANIA DEL POBLADO , ESTO ES UNA GRAN VENTAJA PARA CUALQUIER TIPO
DE NEGOCIO O INDUSTRIA QUE LO ADQUIERA YA QUE ES MUY FACIL PARA LOS POSIBLES EMPLEADOS QUE VIVAN EN EL POBLADO DE UMÁN, EL PODER TRASLADARSE A LA PROPIEDAD.

EL TOTAL DE LA POPIEDAD SON:
* DOS TABLAJES DE 5.5 HECTAREAS, *SON PROPIEDAD PRIVADA
*ESCRITURADA,
*EL TERRENO CUENTA CON LA CEDULA CATASTRAL ACTUALIZADA CON EL PAGOPREDIAL 2024 PAGADO.

ENTRE LAS VENTAJAS DEL TERRENO ESTA LO SIGUIENTE:
1)-CUENTA CON TRÁMITE DE LA FACTIBILIDAD URBANA AMBIENTAL ANTE LA SECRETARIA DE
DESARROLLO SUSTENTABLE DEL ESTADO DE YUCATÁN DONDE SE INDICA QUE EN EL TERRENO SE
PODRIA CONSTRUIR UNA CENTRAL ELÉCTRICA.

2)-CUENTA CON TRAMITE ANTE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO DE UMÁN DONDE SE
INDICA QUE EL TERRENO ES DE ZONA HABITACIONAL SOCIAL ALTO, SITUACION QUE NO TIENEN
LOS TERRENO CERCANOS COMO SE INDICA EN EL TRÁMITE.

3)-CUENTA CON TRÁMITE ANTE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO DEL AYUNTAMIENTO
DE UMÁN DONDE SE INDICA QUE LA FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO PERMITE USO INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS.

4)-CUENTA CON TRÁMITE DEL INAH PARA CONSTRUCCIÓN DE INDUSTRIA.

5)-CUENTA CON TRÁMITE ANTE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO DEL AYUNTAMIENTO
DE UMÁN DE UNA LICENCIA AUTORIZADA DE CONSTRUCCIÓN USO INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS.

6)-SE CUENTA CON PLANOS SATELITALES DE LA PROPIEDAD.

*CUENTA CON 3 CALLES LA PROPIEDAD.
*CALLE DE ACCESO AL FRENTE Y AL FONDO DE LAPROPIEDAD.
*Y UNA CALLE LATERAL EN EL LADO IZQUIERDO.
*AL FRENTE DE LA PROPIEDAD HAY UNA GASOLINERA Y A UN COSTADO UNA QUEBRADORA DE MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN.
*AL FRENTE DE LA PROPIEDAD HAY UN DERECHO DE PASO POR DONDE PASA EL GASODUCTO DE GAS NATURAL LP DE LA COMPAÑÍA ENGIE-MAYAKAN QUE SURTE A LA PENINSULA DE TAL GAS.
**POR LO QUE PUEDE SER UTILIZADO PARA ALGUNA INDUSTRIA ESE DUCTO***

**DE IGUAL MANERA LA ESTACIÓN DEL TREN MAYA DE UMÁN SE ENCUENTRA A 6 KILOMETROS DE
LA PROPIEDAD**