Oficinas en renta en Lázaro Cárdenas San Pedro Garza Gracia

Excelente ubicación de oficinas zona Valle Oriente Lázaro Cárdenas.

Oficina PH
Área 258.48 m2
Superficie 297.65 total
Valor de $450.00 m2
Incluye Acabados y Terraza.
11 cajones exclusivos.
Valor de la renta $133.942.50
Mas los impuestos correspondientes + la cuota de mantenimiento.

**Otras oficinas Disponibles:

Oficina 20
Área 338.8 m2
Superficie total 371.0 m2
Valor por $450m2
Incluye acabados, doble altura 5.20m
13 cajones exclusivos.
Valor de la renta $166,950.00 MN.
Mas los impuestos correspondientes + la cuota de mantenimiento.


Oficina 210
Area 372.50 m2
Superficie total 425.0
Valor de $400.00 m2.
Altura 5.5m, en Obra Gris (Opción de construir Mz. de 134m2 e incluir acabados).
17 cajones exclusivos.
Valor de la renta $170,000.00
Mas los impuestos correspondientes + la cuota de mantenimiento.

Oficina 610-640
Area 1,187.8 m2
Superficie total 1252.80
Valor de $425.00 m2.
Incluye Acabados (Opción con mobiliario en venta) *Disponible 4Q 2024*
53 cajones exclusivos.
Valor de la renta $532,440.00
Mas los impuestos correspondientes + la cuota de mantenimiento.

Oficina 910-920
Area 584.17 m2.
Superficie 630.12 total .
Valor de $430.00 m2.
Incluye Acabados *Disponible 3Q 2024*
26 cajones exclusivos.
Valor de la renta $270,951.60 MN
Mas los impuestos correspondientes + la cuota de mantenimiento.



Cuota de mantenimiento $54.50 + 1/2 metro de cajones.
Cajón extra $3,000.00 * por mes mas IVA..
Bodega 8m2 $3,000.00 por mes mas IVA.
Mas los impuestos correspondientes.


GENERALES EDIFICIO
11,500m2 de área neta rentable (ANR) en 13 pisos.
4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga.
8 niveles de estacionamiento con iluminación atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire nuevo.

SEGURIDAD
62 cámaras de vigilancia en todo el proyecto.
2 centros de control y monitoreo.
Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad.
Capacitaciones semestrales a empleados.
Protocolos y manuales ante situaciones de riesgo.

AMENIDADES
Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos.
Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños.
Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.
Cafetería para inquilinos en el piso mas alto del edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye:
Comedor y terraza con servicio de restaurante.
Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos.


Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.

En el caso de RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.

La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.