TERRENO CON CONSTRUCCION EN AV. CUAUHTEMOC EN VENTA

📍 Ubicación Inmejorable
Dirección: Av. Cuauhtémoc, Colonia Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX.
Código Postal: 06720.

💰 Precio de Venta: $26,000,000 MXN.
Libre de Gravamen

📏 Características del Terreno

Superficie Total: 456 m².
Dimensiones: 15.1 m x 30.2 m.
Área de Construcción Actual: 272.2 m² (Oficinas: 91 m² | Bodega: 181.2 m²).
Área de Estacionamiento: 183.8 m².

🏗️ Uso de Suelo y Potencial de Desarrollo

Uso de Suelo: Habitacional con Oficinas (H7).
Niveles Máximos Permitidos: 7.
Índice de Saturación de la Zona: 80%.
Densidad de Población: Media.
Densidad para Viviendas Factibles: Z.
Superficie Máxima de Construcción: 2,542 m².
Área Libre Mínima: 20%.

🚀 Oportunidad Única
Este terreno se encuentra en una de las zonas con mayor plusvalía y desarrollo en la Ciudad de México, ideal para proyectos residenciales con oficinas. Su ubicación estratégica sobre Av. Cuauhtémoc garantiza alta conectividad y acceso a servicios esenciales.

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📍 Prime Location
Address: Av. Cuauhtémoc, Colonia Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX.
Postal Code: 06720.

💰 Sale Price: $26,000,000 MXN.

📏 Land Features

Total Area: 456 m².
Dimensions: 15.1 m x 30.2 m.
Current Built Area: 272.2 m² (Offices: 91 m² | Warehouse: 181.2 m²).
Parking Area: 183.8 m².
🏗️ Land Use and Development Potential

Land Use: Residential with Offices (H7).
Maximum Allowed Levels: 7.
Zone Saturation Index: 80%.
Population Density: Medium.
Density for Feasible Housing: Z.
Maximum Construction Area: 2,542 m².
Minimum Free Area: 20%.
🚀 Unique Opportunity
This land is located in one of the most valuable and rapidly developing areas in Mexico City, making it ideal for residential projects with office space. Its strategic location on Av. Cuauhtémoc ensures excellent connectivity and access to essential services.

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