Terreno en Venta en Jardines del Sol, Zapopan, (COS): 0,70 (CUS): 1,4

🏗️ Oportunidad de Inversión para Desarrolladores en Jardines del Sol, Zapopan 🏢
Ubicación estratégica, alta plusvalía y gran potencial de construcción.

Si buscas un terreno ideal para desarrollar una pequeña torre de departamentos o un proyecto de oficinas, esta propiedad es perfecta. Ubicada en Av. Moctezuma, a pocos metros de Plaza Ciudadela y Av. Patria, ofrece acceso inmediato a una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en Zapopan.

Detalles del Terreno y Potencial de Construcción
📐 Superficie del terreno: 420 m²
🏗️ Máximo de construcción permitido: 1,680 m²
🔢 Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 0.70
📊 Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 1.4

Este predio permite aprovechar al máximo su uso de suelo para desarrollar un proyecto vertical moderno y rentable.

Ubicación Privilegiada
🚗 Vías de acceso principales:
✔️ A metros de Av. Patria y Plaza Ciudadela
✔️ A pocos minutos de Plaza del Sol y Av. López Mateos
✔️ Conectividad rápida con las principales zonas comerciales y residenciales

Este punto estratégico garantiza alta plusvalía y demanda constante para desarrollos inmobiliarios, ya sea para venta o renta de departamentos o para oficinas a puerta cerrada.

Características Actuales de la Propiedad
🏠 Inmueble existente: Casa de 565 m² de construcción con acabados de lujo.
🛏️ Distribución: 4 recámaras, 5 baños completos y 1 medio baño.
🚗 Estacionamiento: Cochera semi cubierta para 4 autos.
🌳 Amenidades: Jardín, gimnasio, patio interior, salón social, sala a doble altura, cocina integral con cubiertas de granito y mármol.

💰 Precio de venta: $17,000,000 MXN

📞 Contáctanos para más información y agenda una visita para conocer el potencial de este terreno.