TERRENO EN VENTA SOBRE CORREDOR URBANO Y TURÍSTICO EN SANTA MARÍA RAYÓN

¡Excelente oportunidad! Terreno plano ubicado sobre inicio de corredor urbano a un costado de carretera Toluca - Tenango.

El entorno cuenta con, transformador luz a menos de 10 m del predio, banquetas, guarniciones, calle pavimentada hasta la entrada del predio, servicio de drenaje.

Ubicado en avenida principal a 30 m de la carretera Toluca – Tenango.

VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES:

Al norte: Carretera Toluca – Tenango en dirección a Toluca
Al sur: Carretera Toluca – Tenango Pasando por el retorno frente a la Zona Militar Número 22
Ambas de doble sentido de circulación y constante flujo vehicular.

COLINDANCIAS:

Al norte: Particular 124.57 m
Al sur: Particular 121.40 m
Al oriente: Particular 47.65m
Al poniente: Camino a Metepec 52.85m

CARACTERÍSTICAS:
. Vista del terreno desde la carretera
· Facilidad para estacionarse
. Alta afluencia vehicular
· Bodegas en funcionamiento a un costado

INFORMACIÓN GENERAL DEL TERRENO:

1. COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (H 150 A) USO DE SUELO MIXTO, permite tener una franja comercial en el frente del terreno y terrenos de uso habitacional o mixto dentro de los desarrollos.

2. USOS COMPATIBLES: CORREDOR TURISTICO 150 A Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL Y DE SERVICIOS (E-CS)*

3. COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE LOS TERRENOS 70% para construcción y 30% destinado a áreas verdes, calles y usos comunes.

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO:

6,184.00m2 conforme a escritura

SUPERFICIE APROVECHABLE:
4,328.8 m2

Los lotes de máximas dimensiones que pueden subdividirse son de 150m2 y se puede construir 1.4 veces la superficie del predio.

El área donde se encuentra este terreno es un corredor urbano y turístico y se encuentra situado junto a un grupo de bodegas. Este terreno es apto para desarrollar además de vivienda, plazas comerciales, bodegas, hoteles o cualquier otro inmueble destinado a temas comerciales o de servicios.


USO DE SUELO:

H150 A.
Con Una Altura De 2 Niveles Máximos De Construcción para casa habitación. ML sobre desplante 6 niveles.


VALOR TOTAL DEL TERRENO:

$15,460,000.00

$2,500.00 m2

Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría
sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento, casa o terreno no incluye
mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES
se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.

El precio no incluye los gastos de escrituración.