VENTA DE TERRENO SOBRE AVENIDA PRINCIPAL EN CHAPULTEPEC, EDOMEX..

¡Excelente oportunidad! Terreno plano ubicado sobre avenida principal.

El entorno cuenta con alumbrado público, servicios de telefonía, banquetas, guarniciones, calles pavimentadas, servicio de drenaje y agua potable.

Ubicado en avenida principal (Av. Libertad) a 2km de la carretera Toluca - Tenango y 700m del Centro de Chapultepec.

VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES:

Al norte: Av. Libertad.
Al sur: Camino a San Andrés Ocotlán
Ambas de doble sentido de circulación y constante flujo vehicular.

Transporte urbano frente al terreno, pasa con una frecuencia de 5 min, varias líneas.

COLINDANCIAS:

Al norte: Av. Libertad
Al sur: Camino a San Andrés
Al oriente: Miguel Hidalgo
Al poniente: Gasolinera “FULL GAS”

CARACTERÍSTICAS:

· Comercio y servicios
· Facilidad para estacionarse
. Alta afluencia vehicular

Información general del terreno:

1. Coeficiente de utilización del suelo (CRU200A) USO DE SUELO MIXTO, permite tener una franja comercial en el frente del terreno y terrenos de uso habitacional o mixto dentro de los desarrollos.

2. Coeficiente de ocupación de los terrenos 70% para construcción y 30% destinado a áreas verdes, calles y usos comunes.

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO:

1,971.44 m2 conforme a escritura

SUPERFICIE APROVECHABLE:
1,380 m2

Los lotes de máximas dimensiones que pueden subdividirse son de 200m2 y se puede construir 2.10 veces la superficie del predio.

El área donde se encuentra este terreno es un corredor urbano y se encuentra situado junto a una gasolinera. Este terreno es apto para desarrollar plazas comerciales, bodegas, hoteles o cualquier otro inmueble destinado a temas comerciales o de servicios.


USO DE SUELO:

CRU 200 A.
Con Una Altura De 3 Niveles Máximos De Construcción.


VALOR TOTAL DEL TERRENO:

$4,928,600.00

$2,500.00 m2

Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría
sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento, casa o terreno no incluye
mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES
se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.

El precio no incluye los gastos de escrituración.